programme : 73 Logements
contexte : RUE DES BOURETS
maitre d’ouvrage : IN’LI
surface sHAB : 4 215 m²
mission de CONCEPTION
planning : DCE
Partenaires
ARCHITECTE BÂTIMENT :STUDIO CG & FVArchitecte
BET Thermique, fluide & ACOUSTIQUE : ETC
BET STRUCTURE : OPTIMUM
MOEX : CABINET JLB
Notre mission consiste en l’agencement de 73 logements sur 5 niveaux d’un immeuble de bureaux dont la réhabilitation globale a été confiée aux architectes Studio CG et FV Architecte.
La réflexion s’est porté notamment sur le confort des appartements et la gestion des vis-à-vis parfois importants liés à la forme du bâtiment existant. Par exemple, la découpe des appartements a été étudiée pour que les fenêtres de part et d’autre des angles rentrants correspondent à un même appartement, ou qu’une pièce de vie fasse face à une pièce de nuit ou une pièce d’eau dotée de vitrage opalescent.
Les appartements sont quasiment tous doublement ou triplement orientés. Des échanges constructifs avec l’équipe de maîtrise d’œuvre de la coque a permis d’optimiser le projet, par la création notamment de baies complémentaires pour améliorer l’éclairage des appartements.
L’aménagement répond aux réglementations PMR et incendie en vigueur dans la contrainte structurelle de l’existant et le respect des surfaces du cahier des charges de la Maîtrise d’ouvrage.